Geremonbien — gestion locative à Veauchette, 12,4% de locataires
Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Veauchette avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 5,4% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Veauchette
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,4 %
Tension locativeélevée
Score tension7,2 / 10
Revenu médian25 070 € €/an
Revenu mensuel2 089 € €/mois
Population1 202
Passoires F+G5,4 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Veauchette. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.
DPE local
F+G maisons5,4 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Conso. moyenne176 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Veauchette
Le profil socioeconomique de Veauchette — 1 202 habitants, revenu médian 25 070 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 089 € €/mois
Conso. énergétique176 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,0 / 10
Attractivité loc.5,8 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
5,4 %
À risque E+F+G
13,5 %
Bons DPE A-C
59,4 %
F+G maisons
5,4 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Veauchette, 13,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Veauchette
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Veauchette (7.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Veauchette
En zone C, Veauchette n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
—% de vacance locative, 12,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 5,4% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.