DPE bailleur Bizonnes — 29,3% de passoires F-G, classe D

Le DPE à Bizonnes impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 29,3% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Bizonnes · Estimation de loyer à Bizonnes · Fiscalité bailleur à Bizonnes

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Bizonnes

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Bizonnes. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G29,3 %

À risque E+F+G43,9 %

Bons DPE A-C39,0 %

Classe médianeD

Conso. moyenne268 kWh/m²/an

F+G maisons28,2 %

F+G appartements50,0 %

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Répartition DPE à Bizonnes

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,4 %

12,2 %

24,4 %

17,1 %

14,6 %

12,2 %

17,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Bizonnes, 43,9 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Bizonnes

A Bizonnes, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Marché en recul · gestion sécurisée

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