DPE bailleur Chozeau — 2,2% de passoires F-G, classe C

Le DPE à Chozeau impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 2,2% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Chozeau · Estimation de loyer à Chozeau · Fiscalité bailleur à Chozeau

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Chozeau

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Chozeau. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G2,2 %

À risque E+F+G11,1 %

Bons DPE A-C73,3 %

Classe médianeC

Conso. moyenne149 kWh/m²/an

F+G maisons2,8 %

F+G appartements0,0 %

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Répartition DPE à Chozeau

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,2 %

33,3 %

37,8 %

15,6 %

8,9 %

2,2 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Chozeau, 11,1 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Chozeau

A Chozeau, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Chozeau est dynamique (+13,3 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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