DPE bailleur Colombe — 22,2% de passoires F-G, classe D

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Colombe. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane D et les 22,2% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Colombe · Estimation de loyer à Colombe · Fiscalité bailleur à Colombe

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Colombe

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Colombe. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G22,2 %

À risque E+F+G44,4 %

Bons DPE A-C36,5 %

Classe médianeD

Conso. moyenne226 kWh/m²/an

F+G maisons22,6 %

F+G appartements28,6 %

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Répartition DPE à Colombe

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

11,1 %

4,8 %

20,6 %

19,0 %

22,2 %

14,3 %

7,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Colombe, 44,4 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Colombe

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Colombe. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 22,2% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Risque DPE · calendrier 2025–2034

22,2 % du parc de Colombe sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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