DPE bailleur Commelle-Vernay — 25,0% de passoires F-G, classe D
A Commelle-Vernay, 31,8% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 25,0% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Commelle-Vernay · Estimation de loyer à Commelle-Vernay · Fiscalité bailleur à Commelle-Vernay
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Commelle-Vernay
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Commelle-Vernay depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 25,0% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G25,0 %
À risque E+F+G37,5 %
Bons DPE A-C31,8 %
Classe médianeD
Conso. moyenne238 kWh/m²/an
F+G maisons22,5 %
F+G appartements42,9 %
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Répartition DPE à Commelle-Vernay
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Commelle-Vernay, 37,5 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Commelle-Vernay
La classe médiane D à Commelle-Vernay est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Commelle-Vernay est dynamique (+10,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.