DPE bailleur Genas — 6,5% de passoires F-G, classe D

Le cadre DPE à Genas se resume en trois chiffres : 6,5% de passoires F-G, 49,4% de biens conformes A-C, et 179,5 kWh par m2 par an de consommation moyenne. Ces données ADEME fondent la stratégie de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Genas · Estimation de loyer à Genas · Fiscalité bailleur à Genas

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Genas

Les échéances DPE à Genas sont claires : G interdits (2025), F interdits (2028), E interdits (2034). Mais les conséquences intermédiaires sont tout aussi importantes : gel de loyer, obligation d'audit à la vente, décote patrimoniale progressive.

DPE local 2026

Passoires F+G6,5 %

À risque E+F+G14,5 %

Bons DPE A-C49,4 %

Classe médianeD

Conso. moyenne180 kWh/m²/an

F+G maisons9,2 %

F+G appartements3,7 %

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Répartition DPE à Genas

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,2 %

6,9 %

39,3 %

36,1 %

8,0 %

3,7 %

2,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Genas, 14,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Genas

A Genas, 49,4% du parc est déjà conforme (A-C). Pour ces biens, aucune action n'est nécessaire. Pour les 6,5% de F-G, la mise en conformité est une obligation à planifier. Pour le segment D-E, c'est une anticipation recommandée.

Marché locatif tendu · bonne rentabilité

La tension locative à Genas est forte (7.8/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.

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