DPE bailleur Gex — 4,3% de passoires F-G, classe C

Le cadre DPE à Gex se resume en trois chiffres : 4,3% de passoires F-G, 58,7% de biens conformes A-C, et 173,3 kWh par m2 par an de consommation moyenne. Ces données ADEME fondent la stratégie de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Gex · Estimation de loyer à Gex · Fiscalité bailleur à Gex

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Gex

A Gex, 11,9% du parc est concerné par les interdictions d'ici 2034. Ce chiffre donne la mesure de l'effort de rénovation collectifà engager. Pour chaque bailleur individuellement, la question est de savoir si son bien fait partie de ce pourcentage.

DPE local 2026

Passoires F+G4,3 %

À risque E+F+G11,9 %

Bons DPE A-C58,7 %

Classe médianeC

Conso. moyenne173 kWh/m²/an

F+G maisons11,0 %

F+G appartements3,0 %

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Répartition DPE à Gex

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,4 %

1,7 %

56,6 %

29,5 %

7,6 %

2,6 %

1,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Gex, 11,9 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Gex

L audit énergétique est la première étape de la mise en conformité à Gex. Il identifié les travaux prioritaires, estime les coûts et les gains de classe DPE. Pour les biens en F ou G, cet audit est aussi obligatoire avant toute vente.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Gex est dynamique (+3,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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