DPE bailleur Grenay — 10,1% de passoires F-G, classe D

Le cadre DPE à Grenay se resume en trois chiffres : 10,1% de passoires F-G, 45,1% de biens conformes A-C, et 199,4 kWh par m2 par an de consommation moyenne. Ces données ADEME fondent la stratégie de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Grenay · Estimation de loyer à Grenay · Fiscalité bailleur à Grenay

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Grenay

Les échéances DPE à Grenay sont claires : G interdits (2025), F interdits (2028), E interdits (2034). Mais les conséquences intermédiaires sont tout aussi importantes : gel de loyer, obligation d'audit à la vente, décote patrimoniale progressive.

DPE local 2026

Passoires F+G10,1 %

À risque E+F+G27,6 %

Bons DPE A-C45,1 %

Classe médianeD

Conso. moyenne199 kWh/m²/an

F+G maisons4,7 %

F+G appartements13,9 %

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Répartition DPE à Grenay

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,8 %

37,5 %

27,5 %

17,5 %

6,3 %

3,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Grenay, 27,6 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Grenay

A Grenay, 45,1% du parc est déjà conforme (A-C). Pour ces biens, aucune action n'est nécessaire. Pour les 10,1% de F-G, la mise en conformité est une obligation à planifier. Pour le segment D-E, c'est une anticipation recommandée.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Grenay est dynamique (+6,3 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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