DPE bailleur Heyrieux — 10,8% de passoires F-G, classe D
Le DPE à Heyrieux impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 10,8% du parc est directement concerné.
Voir aussi : Gestion locative à Heyrieux · Estimation de loyer à Heyrieux · Fiscalité bailleur à Heyrieux
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Heyrieux
Le calendrier DPE interagit avec la réalité locative de Heyrieux. Les logements bien classés trouvent preneur rapidement. Les passoires thermiques cumulent gel des loyers, interdiction progressive et déficit d'attractivité. L écart entre un C et un F s'élargit chaque année.
DPE local 2026
Passoires F+G10,8 %
À risque E+F+G25,8 %
Bons DPE A-C46,2 %
Classe médianeD
Conso. moyenne200 kWh/m²/an
F+G maisons14,1 %
F+G appartements8,3 %
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Répartition DPE à Heyrieux
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Heyrieux, 25,8 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Heyrieux
Les aides à la rénovation énergétique sont accessibles aux bailleurs de Heyrieux. MaPrimeRenov Parcours accompagne, CEE, Eco-PTZ jusqu'à 50 000 euros : ces dispositifs couvrent une part significative des travaux pour les passoires F-G. Le montant exact dépend des revenus du propriétaire.
Marché en recul · gestion sécurisée
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