DPE bailleur L'Étrat — 9,9% de passoires F-G, classe D
A L'Étrat, 44,2% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 9,9% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à L'Étrat · Estimation de loyer à L'Étrat · Fiscalité bailleur à L'Étrat
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à L'Étrat
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à L'Étrat depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 9,9% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G9,9 %
À risque E+F+G21,1 %
Bons DPE A-C44,2 %
Classe médianeD
Conso. moyenne193 kWh/m²/an
F+G maisons29,0 %
F+G appartements3,4 %
Vous portez un projet de diagnostic de performance énergétique à L'Étrat ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de diagnostic de performance énergétique à L'Étrat, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
Répartition DPE à L'Étrat
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À L'Étrat, 21,1 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à L'Étrat
La classe médiane D à L'Étrat est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché dynamique · forte demande locative
Confier la gestion de mon bien →
Le marché de L'Étrat est dynamique (+14,2 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.