DPE bailleur La Balme-les-Grottes — 11,7% de passoires F-G, classe D
Le DPE à La Balme-les-Grottes impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 11,7% du parc est directement concerné.
Voir aussi : Gestion locative à La Balme-les-Grottes · Estimation de loyer à La Balme-les-Grottes · Fiscalité bailleur à La Balme-les-Grottes
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à La Balme-les-Grottes
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à La Balme-les-Grottes. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G11,7 %
À risque E+F+G32,5 %
Bons DPE A-C39,0 %
Classe médianeD
Conso. moyenne232 kWh/m²/an
F+G maisons8,4 %
F+G appartements14,6 %
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Répartition DPE à La Balme-les-Grottes
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À La Balme-les-Grottes, 32,5 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à La Balme-les-Grottes
A La Balme-les-Grottes, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.
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