DPE bailleur Le Passage — 16,3% de passoires F-G, classe D
Pour un bailleur à Le Passage, le DPE est aujourd'hui un document aussi important que le bail lui-même. Il conditionne la capacité juridique à louer, le positionnement tarifaire et la valorisation patrimoniale. 16,3% du parc local est en zone critique F-G.
Voir aussi : Gestion locative à Le Passage · Estimation de loyer à Le Passage · Fiscalité bailleur à Le Passage
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Le Passage
Le dispositif ne se limite pas aux interdictions de louer à Le Passage. Le DPE conditionne aussi l'accesà MaPrimeRenov (bonifiée pour les passoires), le montant de l'Eco-PTZ et l'éligibilité aux CEE. Les bailleurs ont acces à un parcours de rénovation accompagne.
DPE local 2026
Passoires F+G16,3 %
À risque E+F+G34,9 %
Bons DPE A-C48,9 %
Classe médianeD
Conso. moyenne223 kWh/m²/an
F+G maisons21,3 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Le Passage
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Le Passage, 34,9 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Le Passage
La consommation moyenne de 222,6 kWh par m2 par an à Le Passage donne la cible. Un bailleur dont le bien est nettement au-dessus de cette moyenne sait que des travaux sont probablement nécessaires pour rester dans le marché locatif légal.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Le Passage est dynamique (+15,5 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.