DPE bailleur Lucenay — 5,1% de passoires F-G, classe C
A Lucenay, 51,8% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 5,1% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Lucenay · Estimation de loyer à Lucenay · Fiscalité bailleur à Lucenay
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Lucenay
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Lucenay depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 5,1% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G5,1 %
À risque E+F+G16,8 %
Bons DPE A-C51,8 %
Classe médianeC
Conso. moyenne176 kWh/m²/an
F+G maisons9,1 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Lucenay
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Lucenay, 16,8 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Lucenay
La classe médiane C à Lucenay est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché en recul · gestion sécurisée
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