DPE bailleur Lucenay — 5,1% de passoires F-G, classe C

A Lucenay, 51,8% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 5,1% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.

Voir aussi : Gestion locative à Lucenay · Estimation de loyer à Lucenay · Fiscalité bailleur à Lucenay

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Lucenay

Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Lucenay depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 5,1% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G5,1 %
À risque E+F+G16,8 %
Bons DPE A-C51,8 %
Classe médianeC
Conso. moyenne176 kWh/m²/an
F+G maisons9,1 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Lucenay

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
8,0 %
B
6,6 %
C
37,2 %
D
31,4 %
E
11,7 %
F
3,6 %
G
1,5 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Lucenay, 16,8 % du parc concerné.
Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Lucenay

La classe médiane C à Lucenay est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché en recul · gestion sécurisée

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