DPE bailleur Malleval — 15,8% de passoires F-G, classe D
Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Malleval. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 15,8% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.
Voir aussi : Gestion locative à Malleval · Estimation de loyer à Malleval · Fiscalité bailleur à Malleval
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Malleval
Le calendrier DPE à Malleval se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.
DPE local 2026
Passoires F+G15,8 %
À risque E+F+G36,9 %
Bons DPE A-C26,3 %
Classe médianeD
Conso. moyenne229 kWh/m²/an
F+G maisons20,0 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Malleval
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Malleval, 36,9 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Malleval
A Malleval, la mise en conformité des 15,8% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Malleval est dynamique (+12,7 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.