Geremonbien — gestion locative à Malleval, 10,9% de locataires
Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Malleval pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 10,9% de locataires et 4,7 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Malleval
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires10,9 %
Taux vacance4,7 %
Tension locativeélevée
Score tension6,0 / 10
Revenu médian25 740 € €/an
Revenu mensuel2 145 € €/mois
Population590
Passoires F+G15,8 %
Vous portez un projet de gestion locative à Malleval ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Malleval. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 15,8% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.
DPE local
F+G maisons20,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne229 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Malleval
590 habitants, 10,9% de locataires, vacance 4,7 % : le profil communal de Malleval révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 145 € €/mois
Conso. énergétique229 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,2 / 10
Attractivité loc.8,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
15,8 %
À risque E+F+G
36,9 %
Bons DPE A-C
26,3 %
F+G maisons
20,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Malleval, 36,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Malleval
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Malleval (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Malleval
En zone C, Malleval n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,7% de vacance locative, 10,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 15,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.