DPE bailleur Montferrat — 17,6% de passoires F-G, classe D
Le parc immobilier de Montferrat présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est D, mais 28,0% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.
Voir aussi : Gestion locative à Montferrat · Estimation de loyer à Montferrat · Fiscalité bailleur à Montferrat
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Montferrat
Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Montferrat. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 28,0% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.
DPE local 2026
Passoires F+G17,6 %
À risque E+F+G28,0 %
Bons DPE A-C33,6 %
Classe médianeD
Conso. moyenne236 kWh/m²/an
F+G maisons22,4 %
F+G appartements12,3 %
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Répartition DPE à Montferrat
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Montferrat, 28,0 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Montferrat
Les travaux de mise en conformité DPE à Montferrat peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.
Marché dynamique · forte demande locative
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