Estimation loyer Montferrat — zone non, classe médiane D
Le marché locatif de Montferrat valorise de plus en plus la performance énergétique. Un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne locale (235,6 kWh par m2 par an) attire davantage de candidats et peut se positionner plus haut en loyer. Geremonbien quantifie cette prime.
Voir aussi : Gestion locative à Montferrat · Confier son bien à Montferrat · Garantie loyers impayés à Montferrat
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Montferrat ?
A Montferrat, le zonage non est détermine par arrêté prefectoral. Il classe la commune selon le déséquilibre entre offre et demande de logements. Le plafond de référence (10 €) en decoule. Geremonbien suit les evolutions réglementaires pour chaque commune gérée.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires32,2 %
Taux vacance6,5 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian1 975 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G17,6 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Montferrat
Le DPE crée un effet de ciseaux sur les loyers à Montferrat. D un cote, les biens conformes bénéficient d'une demande soutenue. De l'autre, les passoires (17,6% du parc) voient leur capacité locative diminuer. Les locataires arbitrent de plus en plus en faveur de la performance énergétique.
Parc immobilier
Logements total990
Population1 839
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Montferrat
Passoires F+G
17,6 %
À risque E+F+G
28,0 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Montferrat est dynamique (+9,0 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.