DPE bailleur Morestel — 3,2% de passoires F-G, classe C

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Morestel. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane C et les 3,2% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Morestel · Estimation de loyer à Morestel · Fiscalité bailleur à Morestel

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Morestel

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Morestel. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G3,2 %

À risque E+F+G6,9 %

Bons DPE A-C78,4 %

Classe médianeC

Conso. moyenne132 kWh/m²/an

F+G maisons11,9 %

F+G appartements1,1 %

Vous portez un projet de diagnostic de performance énergétique à Morestel ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de diagnostic de performance énergétique à Morestel, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

Répartition DPE à Morestel

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,0 %

1,8 %

75,6 %

14,8 %

3,7 %

2,1 %

1,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Morestel, 6,9 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Morestel

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Morestel. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 3,2% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Morestel est dynamique (+12,0 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

Confier la gestion de mon bien →