DPE bailleur Néronde — 25,0% de passoires F-G, classe E

Le parc immobilier de Néronde présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est E, mais 52,5% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Néronde · Estimation de loyer à Néronde · Fiscalité bailleur à Néronde

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Néronde

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Néronde. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 52,5% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.

DPE local 2026

Passoires F+G25,0 %

À risque E+F+G52,5 %

Bons DPE A-C5,0 %

Classe médianeE

Conso. moyenne288 kWh/m²/an

F+G maisons40,0 %

F+G appartements11,2 %

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Répartition DPE à Néronde

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

5,0 %

42,5 %

27,5 %

15,0 %

10,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Néronde, 52,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Néronde

Les travaux de mise en conformité DPE à Néronde peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Néronde est dynamique (+23,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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