Geremonbien — gestion locative à Néronde, 21,5% de locataires
Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Néronde, commune de 474 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 25,0% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Néronde
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires21,5 %
Taux vacance20,2 %
Tension locativetrès élevée
Score tension10,0 / 10
Revenu médian21 380 € €/an
Revenu mensuel1 782 € €/mois
Population474
Passoires F+G25,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Néronde soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 25,0% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.
DPE local
F+G maisons40,0 %
F+G appartements11,2 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptD
Conso. moyenne288 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Néronde
A Néronde, le parc de 341 logements accueille 474 habitants. Le taux de 21,5% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 782 € €/mois
Conso. énergétique288 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,3 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
25,0 %
À risque E+F+G
52,5 %
Bons DPE A-C
5,0 %
F+G maisons
40,0 %
F+G appartements
11,2 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Néronde, 52,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Néronde
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Néronde (10/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Néronde
En zone C, Néronde n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
20,2% de vacance locative, 21,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 25,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.