DPE bailleur Plateau-des-Petites-Roches — 10,4% de passoires F-G, classe E

Pour un bailleur à Plateau-des-Petites-Roches, le DPE est aujourd'hui un document aussi important que le bail lui-même. Il conditionne la capacité juridique à louer, le positionnement tarifaire et la valorisation patrimoniale. 10,4% du parc local est en zone critique F-G.

Voir aussi : Gestion locative à Plateau-des-Petites-Roches · Estimation de loyer à Plateau-des-Petites-Roches · Fiscalité bailleur à Plateau-des-Petites-Roches

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Plateau-des-Petites-Roches

Le dispositif ne se limite pas aux interdictions de louer à Plateau-des-Petites-Roches. Le DPE conditionne aussi l'accesà MaPrimeRenov (bonifiée pour les passoires), le montant de l'Eco-PTZ et l'éligibilité aux CEE. Les bailleurs ont acces à un parcours de rénovation accompagne.

DPE local 2026

Passoires F+G10,4 %

À risque E+F+G63,7 %

Bons DPE A-C5,2 %

Classe médianeE

Conso. moyenne275 kWh/m²/an

F+G maisons26,2 %

F+G appartements2,8 %

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Répartition DPE à Plateau-des-Petites-Roches

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

2,4 %

2,8 %

31,1 %

53,3 %

6,6 %

3,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Plateau-des-Petites-Roches, 63,7 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Plateau-des-Petites-Roches

La consommation moyenne de 274,5 kWh par m2 par an à Plateau-des-Petites-Roches donne la cible. Un bailleur dont le bien est nettement au-dessus de cette moyenne sait que des travaux sont probablement nécessaires pour rester dans le marché locatif légal.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Plateau-des-Petites-Roches est dynamique (+33,0 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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