DPE bailleur Rencurel — 47,6% de passoires F-G, classe E

Le DPE à Rencurel impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 47,6% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Rencurel · Estimation de loyer à Rencurel · Fiscalité bailleur à Rencurel

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Rencurel

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Rencurel. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G47,6 %

À risque E+F+G80,9 %

Bons DPE A-C9,6 %

Classe médianeE

Conso. moyenne383 kWh/m²/an

F+G maisons50,0 %

F+G appartements42,9 %

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Répartition DPE à Rencurel

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

4,8 %

9,5 %

33,3 %

23,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Rencurel, 80,9 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Rencurel

A Rencurel, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Risque DPE · calendrier 2025–2034

47,6 % du parc de Rencurel sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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