DPE bailleur Saint-Just-d'Avray — 45,5% de passoires F-G, classe E
Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Saint-Just-d'Avray. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 45,5% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Just-d'Avray · Estimation de loyer à Saint-Just-d'Avray · Fiscalité bailleur à Saint-Just-d'Avray
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Just-d'Avray
Le calendrier DPE à Saint-Just-d'Avray se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.
DPE local 2026
Passoires F+G45,5 %
À risque E+F+G57,6 %
Bons DPE A-C21,2 %
Classe médianeE
Conso. moyenne299 kWh/m²/an
F+G maisons46,4 %
F+G appartements40,0 %
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Répartition DPE à Saint-Just-d'Avray
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Just-d'Avray, 57,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Just-d'Avray
A Saint-Just-d'Avray, la mise en conformité des 45,5% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Just-d'Avray est dynamique (+92,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.