DPE bailleur Saint-Martin-d'Hères — 4,8% de passoires F-G, classe D
Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Saint-Martin-d'Hères. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 4,8% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Martin-d'Hères · Estimation de loyer à Saint-Martin-d'Hères · Fiscalité bailleur à Saint-Martin-d'Hères
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Martin-d'Hères
Le calendrier DPE à Saint-Martin-d'Hères se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.
DPE local 2026
Passoires F+G4,8 %
À risque E+F+G16,3 %
Bons DPE A-C45,8 %
Classe médianeD
Conso. moyenne191 kWh/m²/an
F+G maisons14,7 %
F+G appartements4,3 %
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Répartition DPE à Saint-Martin-d'Hères
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Martin-d'Hères, 16,3 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Martin-d'Hères
A Saint-Martin-d'Hères, la mise en conformité des 4,8% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Saint-Martin-d'Hères est forte (8.5/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.