DPE bailleur Saint-Martin-le-Vinoux — 7,7% de passoires F-G, classe C

Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Saint-Martin-le-Vinoux. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 7,7% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.

Voir aussi : Gestion locative à Saint-Martin-le-Vinoux · Estimation de loyer à Saint-Martin-le-Vinoux · Fiscalité bailleur à Saint-Martin-le-Vinoux

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Saint-Martin-le-Vinoux

Le calendrier DPE à Saint-Martin-le-Vinoux se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.

DPE local 2026

Passoires F+G7,7 %

À risque E+F+G17,5 %

Bons DPE A-C50,4 %

Classe médianeC

Conso. moyenne173 kWh/m²/an

F+G maisons28,0 %

F+G appartements5,4 %

Vous portez un projet de diagnostic de performance énergétique à Saint-Martin-le-Vinoux ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de diagnostic de performance énergétique à Saint-Martin-le-Vinoux, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

Répartition DPE à Saint-Martin-le-Vinoux

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,3 %

26,3 %

23,8 %

32,0 %

9,8 %

5,4 %

2,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Saint-Martin-le-Vinoux, 17,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Saint-Martin-le-Vinoux

A Saint-Martin-le-Vinoux, la mise en conformité des 7,7% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Saint-Martin-le-Vinoux est dynamique (+5,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

Confier la gestion de mon bien →