Estimation loyer Saint-Martin-le-Vinoux — zone oui, classe médiane C
A Saint-Martin-le-Vinoux, la consommation énergétique moyenne du parc (173,3 kWh par m2 par an) donne un repère. Un bien en dessous de cette moyenne est mieux positionne pour capter la demande. Un bien au-dessus expose le bailleur à une concurrence accrue des biens plus performants.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Martin-le-Vinoux · Confier son bien à Saint-Martin-le-Vinoux · Garantie loyers impayés à Saint-Martin-le-Vinoux
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Martin-le-Vinoux ?
En zone oui, le loyer d'un nouveau bail peut être encadre selon les règles applicables à la commune. À Saint-Martin-le-Vinoux, ce cadre s'ajoute aux contraintes DPE : un bien F ou G ne peut pas voir son loyer augmente, même en cas de relocation. Le plafond applicable (12 €) est la référence.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires44,6 %
Taux vacance8,5 %
Tension locativeélevée
Score tension6,8 / 10
Revenu médian2 002 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G7,7 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Martin-le-Vinoux
Le locataire à Saint-Martin-le-Vinoux regarde de plus en plus le DPE avant de signer. Un bienà consommation élevée signifie des charges énergétiques lourdes. Avec une consommation moyenne de 173,3 kWh par m2 par an dans le parc, la référence est connue. Les biens au-dessus sont penalises.
Parc immobilier
Logements total2 743
Population5 825
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Martin-le-Vinoux
Passoires F+G
7,7 %
À risque E+F+G
17,5 %
Classe médiane
C
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Martin-le-Vinoux est dynamique (+5,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.