DPE bailleur Valencogne — 13,6% de passoires F-G, classe E

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Valencogne. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 13,6% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Valencogne · Estimation de loyer à Valencogne · Fiscalité bailleur à Valencogne

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Valencogne

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Valencogne. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G13,6 %

À risque E+F+G54,5 %

Bons DPE A-C13,6 %

Classe médianeE

Conso. moyenne262 kWh/m²/an

F+G maisons15,8 %

F+G appartements0,0 %

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Répartition DPE à Valencogne

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,5 %

0,0 %

9,1 %

31,8 %

40,9 %

4,5 %

9,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Valencogne, 54,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Valencogne

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Valencogne. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 13,6% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Marché en recul · gestion sécurisée

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