DPE bailleur Valencogne — 13,6% de passoires F-G, classe E

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Valencogne. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 13,6% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Valencogne · Estimation de loyer à Valencogne · Fiscalité bailleur à Valencogne

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Valencogne

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Valencogne. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G13,6 %
À risque E+F+G54,5 %
Bons DPE A-C13,6 %
Classe médianeE
Conso. moyenne262 kWh/m²/an
F+G maisons15,8 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Valencogne

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
4,5 %
B
0,0 %
C
9,1 %
D
31,8 %
E
40,9 %
F
4,5 %
G
9,1 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Valencogne, 54,5 % du parc concerné.
Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Valencogne

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Valencogne. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 13,6% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.
Marché en recul · gestion sécurisée

Les prix à Valencogne ont reculé de +28,2 % en 12 mois. Sécuriser vos revenus locatifs devient prioritaire — nos conseillers optimisent la gestion de votre bien.

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