DPE bailleur Vaulx-en-Velin — 3,2% de passoires F-G, classe C
A Vaulx-en-Velin, 68,5% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 3,2% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Vaulx-en-Velin · Estimation de loyer à Vaulx-en-Velin · Fiscalité bailleur à Vaulx-en-Velin
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Vaulx-en-Velin
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Vaulx-en-Velin depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 3,2% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G3,2 %
À risque E+F+G8,7 %
Bons DPE A-C68,5 %
Classe médianeC
Conso. moyenne158 kWh/m²/an
F+G maisons13,5 %
F+G appartements2,2 %
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Répartition DPE à Vaulx-en-Velin
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Vaulx-en-Velin, 8,7 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Vaulx-en-Velin
La classe médiane C à Vaulx-en-Velin est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Vaulx-en-Velin est forte (7.4/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.