DPE bailleur Vienne — 10,9% de passoires F-G, classe D
Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Vienne. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 10,9% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.
Voir aussi : Gestion locative à Vienne · Estimation de loyer à Vienne · Fiscalité bailleur à Vienne
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Vienne
Le calendrier DPE à Vienne se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.
DPE local 2026
Passoires F+G10,9 %
À risque E+F+G30,8 %
Bons DPE A-C31,7 %
Classe médianeD
Conso. moyenne218 kWh/m²/an
F+G maisons12,7 %
F+G appartements10,6 %
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Répartition DPE à Vienne
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Vienne, 30,8 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Vienne
A Vienne, la mise en conformité des 10,9% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Vienne est forte (7.1/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.