Geremonbien — gestion locative à Villemoirieu, 14,2% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Villemoirieu pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 14,2% de locataires et 3,8 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Villemoirieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires14,2 %

Taux vacance3,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian28 030 € €/an

Revenu mensuel2 336 € €/mois

Population1 856

Passoires F+G8,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Villemoirieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Villemoirieu. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 8,2% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons8,5 %

F+G appartements7,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne198 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Villemoirieu

1 856 habitants, 14,2% de locataires, vacance 3,8 % : le profil communal de Villemoirieu révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 336 € €/mois

Conso. énergétique198 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,2 %

À risque E+F+G

21,3 %

Bons DPE A-C

44,3 %

F+G maisons

8,5 %

F+G appartements

7,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,3 %

4,9 %

36,1 %

34,4 %

13,1 %

6,6 %

1,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villemoirieu, 21,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Villemoirieu

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Villemoirieu (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Villemoirieu

En zone B1, Villemoirieu est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

14,2% de ménages locataires, 3,8% de vacance. 8,2% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.