Estimation loyer Villemoirieu — zone oui, classe médiane D
Le plafond de loyer applicable en zone oui (12 €) est une référence réglementaire à Villemoirieu. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce plafond, de la performance DPE du bien et de la dynamique du marché local.
Voir aussi : Gestion locative à Villemoirieu · Confier son bien à Villemoirieu · Garantie loyers impayés à Villemoirieu
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Villemoirieu ?
Villemoirieu est classée en zone oui. Ce classement conditionne les règles applicables aux loyers, notamment en cas de relocation ou de renouvellement de bail. Le plafond de référence applicable est 12 €. Geremonbien positionné chaque loyer dans ce cadre.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires14,2 %
Taux vacance3,8 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian2 336 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G8,2 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Villemoirieu
A Villemoirieu, la rénovation énergétique d'un bien locatif à un double effet sur le loyer. Premier effet : levee du gel de loyer pour les anciens F-G. Second effet : meilleur positionnement concurrentiel face aux 8,2% de passoires qui restent dans le parc.
Parc immobilier
Logements total826
Population1 856
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Villemoirieu
Passoires F+G
8,2 %
À risque E+F+G
21,3 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Villemoirieu est dynamique (+4,1 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.