Estimation loyer Genas — zone oui, classe médiane D
Estimer un loyer à Genas en 2026 implique de prendre en compte la dimension énergétique. 6,5% du parc est classé F ou G — ces biens voient leur loyer gelé depuis 2022 et leur droit de mise en location progressivement restreint. Un bien bien classe echappeà ces contraintes.
Voir aussi : Gestion locative à Genas · Confier son bien à Genas · Garantie loyers impayés à Genas
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Genas ?
En zone oui, les règles de révision du loyer à Genas sont encadrees. L indice de référence des loyers (IRL) s'applique pour les revisions annuelles. Pour les relocations, des règles spécifiques peuvent limiter la hausse. Geremonbien gère ces revisions dans le cadre légal.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires30,6 %
Taux vacance3,3 %
Tension locativetrès élevée
Score tension7,8 / 10
Revenu médian2 551 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G6,5 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Genas
A Genas, le premium DPE est mesurable. Les locataires intègrent de plus en plus la performance énergétique dans leurs critères de choix. Un bien classé A ou B se loue plus vite et plus cher qu'un bien équivalent classe D ou E. 6,5% de passoires dans le parc amplifie cet effet.
Parc immobilier
Logements total2 174
Population13 483
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Genas
Passoires F+G
6,5 %
À risque E+F+G
14,5 %
Classe médiane
D
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Genas est forte (7.8/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.