Estimation loyer Gex — zone oui, classe médiane C
Le plafond de loyer applicable en zone oui (20 €) est une référence réglementaire à Gex. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce plafond, de la performance DPE du bien et de la dynamique du marché local.
Voir aussi : Gestion locative à Gex · Confier son bien à Gex · Garantie loyers impayés à Gex
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Gex ?
Gex est classée en zone oui. Ce classement conditionne les règles applicables aux loyers, notamment en cas de relocation ou de renouvellement de bail. Le plafond de référence applicable est 20 €. Geremonbien positionné chaque loyer dans ce cadre.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires59,2 %
Taux vacance6,5 %
Tension locativetrès élevée
Score tension9,1 / 10
Revenu médian2 940 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G4,3 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Gex
A Gex, la rénovation énergétique d'un bien locatif à un double effet sur le loyer. Premier effet : levee du gel de loyer pour les anciens F-G. Second effet : meilleur positionnement concurrentiel face aux 4,3% de passoires qui restent dans le parc.
Parc immobilier
Logements total2 764
Population13 078
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Gex
Passoires F+G
4,3 %
À risque E+F+G
11,9 %
Classe médiane
C
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Gex est dynamique (+3,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.