Estimation loyer Lyon 1er — zone oui, classe médiane D
Estimer un loyer à Lyon 1er en 2026 implique de prendre en compte la dimension énergétique. 13,9% du parc est classé F ou G — ces biens voient leur loyer gelé depuis 2022 et leur droit de mise en location progressivement restreint. Un bien bien classe echappeà ces contraintes.
Voir aussi : Gestion locative à Lyon 1er · Confier son bien à Lyon 1er · Garantie loyers impayés à Lyon 1er
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Lyon 1er ?
En zone oui, les règles de révision du loyer à Lyon 1er sont encadrees. L indice de référence des loyers (IRL) s'applique pour les revisions annuelles. Pour les relocations, des règles spécifiques peuvent limiter la hausse. Geremonbien gère ces revisions dans le cadre légal.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires67,6 %
Taux vacance8,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian2 165 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G13,9 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Lyon 1er
A Lyon 1er, le premium DPE est mesurable. Les locataires intègrent de plus en plus la performance énergétique dans leurs critères de choix. Un bien classé A ou B se loue plus vite et plus cher qu'un bien équivalent classe D ou E. 13,9% de passoires dans le parc amplifie cet effet.
Parc immobilier
Logements total18 784
Population29 016
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Lyon 1er
Passoires F+G
13,9 %
À risque E+F+G
36,9 %
Classe médiane
D
Marché en recul · gestion sécurisée
→
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