Estimation loyer Vaulx-Milieu — zone oui, classe médiane C
Le plafond de loyer applicable en zone oui (12 €) est une référence réglementaire à Vaulx-Milieu. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce plafond, de la performance DPE du bien et de la dynamique du marché local.
Voir aussi : Gestion locative à Vaulx-Milieu · Confier son bien à Vaulx-Milieu · Garantie loyers impayés à Vaulx-Milieu
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Vaulx-Milieu ?
Vaulx-Milieu est classée en zone oui. Ce classement conditionne les règles applicables aux loyers, notamment en cas de relocation ou de renouvellement de bail. Le plafond de référence applicable est 12 €. Geremonbien positionné chaque loyer dans ce cadre.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires29,1 %
Taux vacance3,8 %
Tension locativetrès élevée
Score tension7,5 / 10
Revenu médian2 211 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G6,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Vaulx-Milieu
A Vaulx-Milieu, la rénovation énergétique d'un bien locatif à un double effet sur le loyer. Premier effet : levee du gel de loyer pour les anciens F-G. Second effet : meilleur positionnement concurrentiel face aux 6,8% de passoires qui restent dans le parc.
Parc immobilier
Logements total1 137
Population2 505
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Vaulx-Milieu
Passoires F+G
6,8 %
À risque E+F+G
16,6 %
Classe médiane
C
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Vaulx-Milieu est forte (7.5/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.