DPE bailleur Vaulx-Milieu — 6,8% de passoires F-G, classe C

Le parc immobilier de Vaulx-Milieu présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est C, mais 16,6% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Vaulx-Milieu · Estimation de loyer à Vaulx-Milieu · Fiscalité bailleur à Vaulx-Milieu

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Vaulx-Milieu

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Vaulx-Milieu. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 16,6% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.
DPE local 2026
Passoires F+G6,8 %
À risque E+F+G16,6 %
Bons DPE A-C54,2 %
Classe médianeC
Conso. moyenne177 kWh/m²/an
F+G maisons9,8 %
F+G appartements5,1 %
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Répartition DPE à Vaulx-Milieu

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
3,8 %
B
6,8 %
C
43,6 %
D
29,3 %
E
9,8 %
F
5,3 %
G
1,5 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Vaulx-Milieu, 16,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Vaulx-Milieu

Les travaux de mise en conformité DPE à Vaulx-Milieu peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité

La tension locative à Vaulx-Milieu est forte (7.5/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.

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