Geremonbien — gestion locative à Bourg-Argental, 37,9% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Bourg-Argental. La commune compte 2 949 habitants, 1 578 logements, et un taux de vacance de 13,3 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Bourg-Argental

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires37,9 %

Taux vacance13,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,4 / 10

Revenu médian21 940 € €/an

Revenu mensuel1 828 € €/mois

Population2 949

Passoires F+G13,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Bourg-Argental ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Bourg-Argental. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons34,1 %

F+G appartements7,4 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne247 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Bourg-Argental

A Bourg-Argental, le taux de vacance de 13,3 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 1 578 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 828 € €/mois

Conso. énergétique247 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,4 %

À risque E+F+G

51,0 %

Bons DPE A-C

11,8 %

F+G maisons

34,1 %

F+G appartements

7,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,5 %

3,1 %

7,2 %

37,1 %

37,6 %

8,8 %

4,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Bourg-Argental, 51,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Bourg-Argental

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Bourg-Argental demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Bourg-Argental

En zone C, Bourg-Argental n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

13,3% de vacance locative, 37,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.