Geremonbien — gestion locative à La Bâtie-Montgascon, 26,4% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de La Bâtie-Montgascon dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 26,4% de ménages locataires parmi les 1 997 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 6,3 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à La Bâtie-Montgascon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires26,4 %

Taux vacance6,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian23 010 € €/an

Revenu mensuel1 918 € €/mois

Population1 997

Passoires F+G18,8 %

Vous portez un projet de gestion locative à La Bâtie-Montgascon ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de La Bâtie-Montgascon affichent 19,7% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons19,7 %

F+G appartements15,8 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne221 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à La Bâtie-Montgascon

A La Bâtie-Montgascon, le revenu médian des ménages est de 23 010 € par an, soit environ 1 918 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 918 € €/mois

Conso. énergétique221 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.7,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,8 %

À risque E+F+G

32,6 %

Bons DPE A-C

41,3 %

F+G maisons

19,7 %

F+G appartements

15,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,8 %

12,5 %

25,0 %

26,3 %

13,8 %

7,5 %

11,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Bâtie-Montgascon, 32,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à La Bâtie-Montgascon

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à La Bâtie-Montgascon demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à La Bâtie-Montgascon

En zone C, La Bâtie-Montgascon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,3% de vacance locative, 26,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,8% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.