Geremonbien — gestion locative à Saint-Martin-Lestra, 26,1% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Saint-Martin-Lestra, commune de 910 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 20,4% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Martin-Lestra

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires26,1 %

Taux vacance8,6 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,9 / 10

Revenu médian21 800 € €/an

Revenu mensuel1 817 € €/mois

Population910

Passoires F+G20,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Martin-Lestra ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Martin-Lestra, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Saint-Martin-Lestra soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 20,4% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons22,8 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne232 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Martin-Lestra

A Saint-Martin-Lestra, le parc de 455 logements accueille 910 habitants. Le taux de 26,1% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 817 € €/mois

Conso. énergétique232 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.6,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

20,4 %

À risque E+F+G

36,7 %

Bons DPE A-C

18,3 %

F+G maisons

22,8 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,0 %

6,1 %

10,2 %

44,9 %

16,3 %

10,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Martin-Lestra, 36,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Martin-Lestra

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Martin-Lestra demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Martin-Lestra

En zone C, Saint-Martin-Lestra n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,6% de vacance locative, 26,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.