DPE bailleur Four — 9,5% de passoires F-G, classe C

A Four, la consommation moyenne de 160,1 kWh par m2 par an est le repère central. Les biens en dessous de ce seuil sont dans la zone de confort. Les biens au-dessus portent un risque croissant. La classe médiane C donne le positionnement du parc.

Voir aussi : Gestion locative à Four · Estimation de loyer à Four · Fiscalité bailleur à Four

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Four

Pour les copropriétés de Four, le DPE collectif devient un enjeu stratégique. Un DPE collectif défavorable impacte tous les lots. Les copropriétaires bailleurs ont intérêt à porter le sujet en assemblée générale età engager un plan pluriannuel de travaux.

DPE local 2026

Passoires F+G9,5 %

À risque E+F+G15,8 %

Bons DPE A-C63,4 %

Classe médianeC

Conso. moyenne160 kWh/m²/an

F+G maisons15,4 %

F+G appartements0,0 %

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Répartition DPE à Four

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

19,0 %

6,3 %

38,1 %

20,6 %

6,3 %

3,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Four, 15,8 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Four

A Four, la consommation de 160,1 kWh par m2 par an en moyenne donne le repère. Un bien qui consomme nettement plus est un candidat prioritaire à la rénovation. L'objectif est de passer sous les seuils réglementaires avant les échéances.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Four est dynamique (+19,0 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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